리츠 배당수익률 - 2022년 결산 전체리츠 9.86%, 상장리츠 6.52%

---

리츠(부동산투자회사) 2022년 결산 배당수익률 분석 결과, 전체 리츠의 배당수익률은 지난해에 비해 2.60%P 감소한 9.86%로 나타났습니다.

 

 

---

리츠란?

리츠(Real Estate Investment Trusts)는 「부통산투자회사법」 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 대한 투자·운영을 통해 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 주식회사를 말합니다.

 

리츠의 기본구조 [출처: 리츠정보시스템]

 

리츠의 특징

리츠는 주식처럼 100만 원, 200만 원의 소액으로도 부동산에 투자할 수 있어 일반인들도 쉽게 참여할 수 있으며, 증권화가 가능하여 증권시장에 상장하여 언제든지 팔 수 있습니다.

또한 부동산이라는 실물자산에 투자하여 가격이 안정적입니다.

주주들에게 매년 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 배당하고, 그 수익 또한 부동산의 임대료에서 발생하기 때문에 예금이나 채권보다는 높은 수익을 올리면서 안정적인 운영을 원하는 투자자들에게 인기가 많습니다.

 

 

2022년 리츠 결산

국토교통부가 7월 14일 발표한 리츠 2022년 결산 배당수익률 분석 결과는 다음과 같습니다.

총괄

2022년 리츠 결산에 따르면, 전체 리츠(정책 리츠* 제외)의 배당수익률은 9.86%로 전년도 대비 2.60%P 감소하였습니다.

• 정책 리츠 :  임대주택 공급을 위해 LH 또는 HUG 등의 출자를 통해 설립된 리츠

 

최근 5년간 리츠 배당수익률(단위:%)

구분	2018년	2019년	2020년	2021년	2022년
전체 리츠	8.50	9.47	12.23	12.46	9.86
운용 리츠	7.84	8.19	8.33	9.83	8.62
해산 리츠	32.57	53.30	87.60	100.68	88.79

 

 

운용 리츠

부동산을 매입·개발하여 투자·영업활동을 하는 운용 리츠의 배당수익률은 8.62%로 지난해 대비 1.21%P 감소한 것으로 나타났습니다.

• 운용 리츠의 6개 투자 대상별 배당수익률은 오피스(9.64%), 물류(8.95%), 호텔(8.68%), 리테일(8.51%), 복합형(5.32%), 주택(1.59%) 순으로 나타났습니다.

 

투자 대상별 운용 리츠 배당수익률(단위:%)

구분	2020년	2021년		2022년
			(전년대비 증감)		(전년대비 증감)
전체	8.33	9.83	1.50	8.62	△1.21
오피스	9.12	9.52	0.40	9.64	0.12
물류	5.94	10.34	4.40	8.95	△1.39
복합형	3.82	6.21	2.39	5.32	△0.89
호텔	3.25	6.79	3.54	8.68	1.89
리테일	8.53	12.62	4.09	8.51	△4.11
주택	7.59	9.79	2.20	1.59	△8.20

 

 

해산 리츠

부동산을 매각하여 투자·영업활동이 종료된 해산 리츠의 배당수익률은 88.79%로 지난해에 비해 11.89%P 감소한 것으로 나타났습니다.

• 해산 리츠의 투자 대상별 배당수익률은 오피스(125.31%), 호텔(31.15%), 리테일(16.04%), 물류(3.88%), 주택(0.25%) 순으로 나타났습니다.
  * 복합형의 경우 2022년에 해산한 사례 없음

 

투자 대상별 해산 리츠 배당수익률(단위:%)

구분	2020년	2021년		2022년
			(전년대비 증감)		(전년대비 증감)
전체	87.60	100.68	13.08	88.79	△11.89
오피스	84.26	94.31	10.05	125.31	31.00
물류	97.30	86.25	△11.05	3.88	△82.37
복합형	156.81	-	-	-	-
호텔	-	0.00	-	31.15	31.15
리테일	174.00	155.36	△18.64	16.04	△139.32
주택	40.78	9.02	△31.76	0.25	△8.77

 

 

상장 리츠

유가증권시장에 상장되어 거래할 수 있는 상장 리츠(2022년 기준 21개 상장사)의 시가 기준 배당수익률은 6.52%로 전년도 대비 1.73%P 증가하였습니다.

 

상장리츠 현황

번호	종목	회사명	상장일
23	삼성FN리츠	삼성에프엔위탁관리부동산투자회사	2023-04-10
22	한화리츠	한화위탁관리부동산투자회사 주식회사	2023-03-27
21	KB스타리츠	주식회사 케이비스타위탁관리부동산투자회사	2022-10-06
20	마스턴프리미어리츠	(주)마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사	2022-05-31
19	코람코더원리츠	(주)코람코더원위탁관리부동산투자회사	2022-03-28
18	신한서부티엔디리츠	신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	2021-12-10
17	미래에셋글로벌리츠	미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사	2021-12-03
16	NH올원리츠	엔에이치올원위탁관리부동산투자회사	2021-11-18
15	SK리츠	에스케이위탁관리부동산투자회사 주식회사	2021-09-14
14	디앤디플랫폼리츠	(주)디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	2021-08-27
13	ESR켄달스퀘어리츠	ESR켄달스퀘어위탁관리동산투자회사	2020-12-23
12	코람코에너지리츠	(주)코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사	2020-08-31
11	제이알글로벌리츠	주식회사제이알글로벌위탁관리부동산투자회사	2020-08-07
10	미래에셋맵스리츠	주식회사 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사	2020-08-05
9	이지스레지던스리츠	이지스레지던스위탁관리부동산투자회사	2020-08-05
8	이지스밸류리츠	이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사	2020-07-16
7	NH프라임리츠	(주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	2019-12-05
6	롯데리츠	롯데위탁관리부동산투자회사(주)	2019-10-30
5	신한알파리츠	(주)신한알파위탁관리부동산투자회사	2018-08-08
4	이리츠코크렙	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	2018-06-27
3	모두투어리츠	(주)모두투어자기관리부동산투자회사	2016-09-22
2	케이탑리츠	(주)케이탑자기관리부동산투자회사	2012-01-31
1	에이리츠	(주)에이자기관리부동산투자회사	2011-07-14

 

---

 

개별 리츠의 배당수익률은 국토교통부 리츠정보시스템(reits.molit.go.kr)을 통해 확인해 보실 수 있습니다.

 

---

지금까지 '2022년 리츠 결산 배당수익률 발표' 관련 소식 전해드렸습니다.

 

감사합니다!

 

본 포스팅은 국토교통부 보도자료를 참고하여 작성하였습니다.
( 2022년 리츠 결산 배당수익률 발표, 2023. 7. 17.)

---